Des appartements ergonomiqueset agréables à vivre
L’architecture des appartements a été pensée dans le but
de satisfaire au maximum le confort des habitants.
Vivre aujourd’hui dans le quartier de demain
Face aux défis climatiques, à l’évolution des modes de vie et à la nécessité de recréer du lien social, Gruvatiez propose une nouvelle manière d’habiter la ville.
Ce quartier, pensé comme un véritable morceau de ville, allie qualité de vie, mixité des usages et responsabilité environnementale. Il s’inscrit dans une démarche de durabilité exigeante, certifiée SEED et labellisée Minergie-P-Eco, sans imposer un cadre rigide à ses habitants.
Avec cette nouvelle étape de 394 appartements, Gruvatiez se développe progressivement pour former, à terme, un quartier vivant, cohérent et connecté, composé de plus de vingt immeubles, d’espaces verts généreux et de services intégrés.
Une démarche durable et évolutive
Le projet repose sur une démarche structurée et participative, articulée autour d’un plan d’actions de long terme. Celui-ci vise à accompagner le quartier sur l’ensemble de son cycle de vie, de la conception à l’exploitation, en intégrant les habitants dans cette dynamique.
Points forts
- Quartier résidentiel de grande envergure (394 logements, 1 maison de quartier et 1 fitness)
- Démarche de durabilité certifiée SEED
- Commerces et services intégrés
- Espaces verts, potagers, zones de détente et infrastructures pour tous les âges
- Excellente accessibilité en transports publics
les appartements offrent :
Des configurations et tailles différentes (allant du studio à 6,5 pièces)
Appartements lumineux et fonctionnels
Grandes terrasses pour les appartements en attique
Des finitions de qualité
Des logements adaptés aux personnes à mobilité réduite (selon typologie)
Une cave incluse avec chaque logement
Étapes du projet
1. Planification
La Commune d’Orbe et les partenaires du projet dont le WWF ont travaillé conjointement à la conception d’un quartier durable, cohérent et ancré dans son territoire.
2. Chantier
Les principes de durabilité sont intégrés tout au long de la phase de construction, avec un suivi des performances assuré par des intervenants spécialisés.
3. Exploitation
Une gestion attentive du site permet d’assurer la qualité des espaces communs, le bon fonctionnement des infrastructures et l’amélioration continue du cadre de vie.
4. Retour
Les retours des habitants sont intégrés afin de faire évoluer le quartier et d’optimiser les futurs développements.
Les acteurs
Le développement du quartier Gruvatiez repose sur une collaboration étroite entre la Commune d’Orbe, L’Association suisse pour des quartiers durables et Orllati Real Estate SA. Ensemble, ils partagent une vision commune : créer un quartier durable, attractif et adapté aux besoins actuels et futurs de ses habitants.
Concertation entre les 3 acteurs autour d’un plan d’action:
La démarche SEED
La certification SEED vise à encourager le développement de quartiers durables, équilibrés et résilients. Elle repose sur des objectifs concrets en matière d’environnement, de mobilité, de cohésion sociale et de qualité de vie. Elle est conforme au respect des exigences de l’appellation One Planet Living.
Principes et objectifs de performance
Climat préservé
Maitrise de la demande énergétique – Optimisation des ressources – Maîtrise des émissions de Gaz à Effet de Serre – Mobilité combinée – Réduction des Transports Individuels Motorisés
Biodiversité régénérée
Respect de l’environnement local – Gestion des eaux météoriques – Perméabilité des sols – Biodiversité dans les aménagements extérieurs – Connexions naturelles
Économie circulaire
Matériaux de construction durables – Gestion des flux de matières – Gestion des déchets en réalisation – Gestion des déchets ménagers – Réduction de la consommation d’eau
Gouvernance partagée
Economie locale et solidaire – Vie socioculturelle de quartier – Mixité sociale – Mixité fonctionnelle – Investissements différenciés
Qualité de Vie attractive
Qualité urbanistique – Logistique urbaine – Accessibilité pour tous
Confort intérieur – Hygiène et santé
Culture valorisée
Gestion du patrimoine – Promotion de l’art et la culture – Qualité alimentaire – Alimentation locale – Production alimentaire de proximité
